Med anledning av att Justitieminstern uttalat att en kommande utredning är på gång med avsikt att på enklare sätt vräka mc-klubbar uppmanar vi landets mc-klubbar att se över hur mc-klubbsfastigheten är ägd men även hur fastigheten är försäkrad och belånad. Då ägarförhållandena kan vara tidsödande att förändra uppmanar vi klubbarna att redan nu inleda arbetet!
Det viktigaste rådet är att alltid äga fastigheten då myndigheter har betydande svårigheter att agera mot en klubb som äger sin fastighet och för att ett kommande förslag kommer att förenkla ett vräkande från en hyrd fastighet.
Försäkringsbolag kan inte vägra enskilda att teckna försäkring!
När det gäller konsumentförsäkring, d.v.s. skadeförsäkring som en fysisk person tecknar huvudsakligen för ändamål som faller utanför näringsverksamhet, finns en bestämmelse om kontraheringsplikt. Kontraheringsplikt innebär att ett försäkringsbolag inte får vägra en fysisk person att teckna en försäkring, om det inte finns särskilda skäl.
Kontraheringsplikt innebär skyldighet att avtala och är därmed ett undantag från huvudregeln om avtalsfrihet i avtalsrätten.Kontraheringsplikten kan beskrivas som ett förbud mot att neka avtal eller utföra en prestation utan saklig grund. Även inskränkningar i rätten att säga upp frivilligt ingångna avtal av varaktig typ, kan ses som en kontraheringsplikt.
Kontraheringsplikten regleras i 3 kap. 1 § försäkringsavtalslagen, FAL, (2005:104) där det framgår att ett försäkringsbolag inte får vägra en konsument att teckna en sådan försäkring som bolaget normalt tillhandahåller allmänheten när det har fått de uppgifter som behövs, om det inte finns särskilda skäl för vägran med hänsyn till risken för framtida försäkringsfall, den befarade skadans omfattning, den avsedda försäkringens art eller någon annan omständighet. Här nedan följer refererad lagtext:
3:1 § Ett försäkringsbolag får inte vägra en konsument att teckna en sådan försäkring som bolaget normalt tillhandahåller allmänheten när det har fått de uppgifter som behövs, om det inte finns särskilda skäl för vägran med hänsyn till risken för framtida försäkringsfall, den befarade skadans omfattning, den avsedda försäkringens art eller någon annan omständighet. Ett avslag får inte grundas på att ett försäkringsfall har inträffat efter det att en ansökan har avsänts eller lämnats till försäkringsbolaget.
Särskilda skäl kan exempelvis vara om den fysiska personen tidigare har begått brott som har särskild betydelse från försäkringssynpunkt, till exempel tidigare har begått bedrägeri mot bolaget, eller att den fysiska personen har drabbats av så många skador att det tyder på onormalt hög grad av vårdslöshet. Försäkringsbolaget måste göra en individuell riskbedömning. Om försäkringen inte beviljas måste de motivera sitt beslut. Ytterst kan man få saken prövad i domstol.
När det kommer till företagsförsäkring (föreningar och juridiska personer) finns inte ovan nämnda kontraheringsplikt.
Generellt råd
För att undvika framtida trassel med försäkringsbolag är Payback Sveriges generella råd att köpa, hyra och försäkra fastigheter i en enskild klubbmedlems namn och ej i klubbens namn. Är fastigheten köpt eller hyrd i en enskild persons namn kan saken för det första prövas gratis via Allmänna Reklamationsnämnden (ARN) och därvid undgå svindyra stämningskostnader vid tinget. Arn prövar tvister mellan enskild konsument och företag men inte tvister mellan företag och föreningar.
Och, för det andra gäller då kontraheringsplikten som beskrivits ovan. Var noga med att vid eventuella avslag på att teckna försäkring alltid kräva:
1. En individuell riksbedömning vilket innebär att försäkringsbolaget måste ha företagit en utredning som konstaterar att just du som person utgör en förhöjd risk i försäkringshänseende. Det räcker således inte med att hänvisa till någon form av föreningstillhörighet då det föreligger en kontraheringsplikt för individer att få teckna försäkring.
2. Begära ut lagstadgad skriftlig dokumentation över motiven för avslag för att kunna få prövat saken via ARN eller domstol.
Acceptera aldrig särbehandlande låne- eller hyresvillkor
När det kommer till bankaffärer är saken mer komplicerad och beroende på ursprunglig avtalstext. Har man i avtal accepterat villkor så anses det som du frivilligt accepterat villkoren. Du måste således tänka före och aldrig acceptera oskäliga eller negativt särbehandlande villkor. Det föreligger exempelvis inga lagar som reglerar bankers priser eller räntesatser och gränsen för vad som bedöms som ocker i sammanhanget är skyhög.
Låt enskild person stå för låne- och hyresavtal!
Även här gäller att om du som privatperson köpt, hyr eller belånar fastighet så kan du få saken prövad i ARN eller hyresnämnden och därvid undkomma svindyra rättegångskostnader. Paybacks rekommendation är därför att även när det avser hyra, köp eller belåning av fastighet alltid låta en enskild person stå för alla förekommande avtal.
Separata avtal kan och bör därefter tecknas mellan den enskilde personen och föreningen hur medlemmens utträde ur föreningen ska hanteras praktiskt och juridiskt.
Författningskommentarer kring försäkringavtalslagen. Sök på kontrahering i dokumentet.
http://www.regeringen.se/sb/d/108/a/25383